Attività di locazione turistica.
Sono le locazioni di immobili o di porzioni di essi concessi per finalità turistiche e per periodi non superiori ai 30 giorni, senza la fornitura di servizi accessori e complementari tipici delle strutture ricettive. .
A chi è rivolto:
A coloro che vogliono locare immobili o porzioni di immobili nel Comune di Quarrata per finalità turistiche e per periodi inferiori ai 30 giorni.
.Descrizione:
Definizione di locazione turistica
Sono le locazioni di immobili o porzioni di essi concessi per finalità turistiche e per periodi non superiori ai 30 giorni, senza la fornitura di servizi accessori e complementari tipici delle strutture ricettive (es. erogazione colazione, cambio biancheria, somministrazione, ecc.). Gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche sono regolati dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione (art. 1571 e seguenti).
Ai sensi dell'art. 58 della L.R. 61 del 31.12.2024 "Testo Unico del Turismo" gli immobili o porzioni di immobili locati per finalità turistiche devono possedere:
- i requisiti strutturali e igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione
- le condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati ai sensi della normativa vigente.
L'esercizio dell'attività di locazione turistica può svolgersi in forma imprenditoriale o non imprenditoriale.
Ai sensi dell'art. 64 L.R. 61 del 31.12.2024 "Testo Unico del Turismo", non costituisce locazione turistica l'offerta di alloggio a finalità turistiche senza corrispettivo monetario, in cambio della fruizione dell'alloggio nella disponibilità dell'ospitato (scambio di alloggi per finalità turistiche).
Obblighi per i soggetti che effettuano locazioni turistiche
Dal 1^ marzo 2019, secondo l'art. 70 della L. R. 86/2016 (Testo Unico del sistema turistico regionale), qualsiasi soggetto (persona fisica, giuridica o impresa) che sul territorio comunale concede in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche, anche nel caso di gestione in forma indiretta, deve presentare in via telematica una SCIA/Comunicazione al Comune dove è situato l'alloggio.
La SCIA/Comunicazione riguarda ogni singolo alloggio locato, ad ogni alloggio infatti viene attribuito uno specifico codice identificativo. Il soggetto che concede in locazione turistica due o più alloggi, siano essi ubicati nello stesso Comune o in Comuni diversi, deve presentare tante scia/comunicazioni quanti sono gli alloggi e nei vari Comuni dove sono situati.
Locazione turistica in forma non imprenditoriale
Ai sensi dell'art. 60 della L.R. 61 del 31.12.2024 "Testo Unico del Turismo", chi concede in locazione immobili o porzioni di immobili per finalità turistiche in forma non imprenditoriale, anche nel caso di gestione in forma indiretta, deve presentare in via telematica una comunicazione al Comune dove ha sede l'imobile. Le comunicazioni per il Comune di Quarrata devono essere presentate mediante la piattaforma online messa a disposizione dal Comune di Pistoia, capoluogo di provincia, con il coordinamento della Regione Toscana: la piattaforma è raggiungibile al seguente link
La comunicazione comprende:
a) ubicazione e dati identificativi dell'immobile;
b) informazioni relative alle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti in esso installati;
c) informazioni relative alla capacità ricettiva, dotazioni, attrezzature, caratteristiche e accassibilità dell'alloggio;
d) informazioni relative all'attività di locazione.
Locazione turistica in forma imprenditoriale
Ai sensi dell'art. 61 della L.R. 61 del 31.12.2024 "Testo Unico del Turismo", l'esercizio dell'attività di locazione turistica in forma imprenditoriale è soggetto a SCIA da presentare esclusivamente in via telematica al SUAP (Sportello Unico per le attività produttive) del Comune di Quarrata tramite il Servizio telematico di Accettazione unico di Livello regionale - STAR
Ogni variazione relativa alla capacità ricettiva, alle dotazioni, alle caratteristiche e all'accessibilità dell'alloggio è soggetta a SCIA da presentare al SUAP tramite il servizio telematico STAR; ulteriori variazioni dei dati e delle informazioni contenute nella SCIA sono soggetti a comunicazione da presentare al SUAP tramite il medesimo servizio telematico.
La cessazione dell'attività di locazione turistica imprenditoriale è soggetta a comunicazione da presentare al SUAP tramite il servizio telematico STAR, entro 30 giorni dal suo verificarsi.
Come fare:
Locazione turistica in forma non imprenditoriale
La comunicazione di avvio attività, variazione o cessazione di locazione turistica in forma non imprenditoriale deve essere presentata mediante la piattaforma online messa a disposizione dal Comune di Pistoia, capoluogo di provincia, con il coordinamento della Regione Toscana: la piattaforma è raggiungibile al seguente link
Locazione turistica in forma imprenditoriale
L'avvio dell'attività di locazione turistica in forma imprenditoriale è soggetto a SCIA da presentare esclusivamente in via telematica al SUAP (Sportello Unico per le attività produttive) del Comune di Quarrata tramite il Servizio telematico di Accettazione unico di Livello regionale - STAR.
Con la stessa modalità devono essere inviate la scia di variazione della capacità ricettiva, dotazioni, caratteristiche e accessibilità dell'alloggio, così come le comunicazioni di ulteriroi variaizoni o la comunicazione di cessazione dell'attività.
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Cosa serve.
Gli immobili o porzioni di immobili da locare per finalità turistiche devono possedere:
- i requisiti strutturali e igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione
- le condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati ai sensi della normativa vigente.
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- Esatta ubicazione dell'immobile .
- Dati catastali immobile .
- Requisiti strutturali e igienico-sanitari necessari per le civili abitazioni.
- Informazioni sulla capacità ricettiva (n. camere, n. posti letto, n. servizi igienici, ecc.).
- Informazioni sulle dotazioni e attrezzature esistenti .
- Informazioni sull'accessibilità.
- Informazioni sul periodo e attività di locazione.
Cosa si ottiene:
La SCIA/Comunicazione abilita all'esercizio dell'attività di locazione turistica
.Tempi e scadenze:
La SCIA/Comunicazione deve essere presentata prima dell'avvio di attività di locazione turistica
.Quanto costa:
E' previsto il pagamento dei diritti SUAP pari ad € 20,00 solo per la presentazione della SCIA di avvio attività di locazione turistica in forma imprenditoriale.
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Accedi al servizio.
La procedura permette di avviare l'attività di locazione turistica, sia essa imprenitoriale o non imprenditoriale, pe rimmobii o prozioni di immobili ubicati nel Comune di Quarrata..
Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici..
